Inwestowanie w nieruchomości komercyjne może być dochodowe, ale jest wiele rzeczy, które musisz wiedzieć, zanim się tam zagłębisz.
Informacje zawarte w tym artykule pomogą Ci poznać pułapki i możliwości w tej dynamicznej dziedzinie. Zrozumienie i zastosowanie tych wskazówek zwiększy Twoje szanse na sukces.Należy pamiętać, że sprzedaż, remont i zakup nieruchomości komercyjnych trwa dłużej. Nadal jest to świetny sposób na zarobienie na kupnie i sprzedaży nieruchomości, ale zawsze pamiętaj, że jest to dłuższy proces niż kupowanie i sprzedawanie nieruchomości mieszkalnych.Poświęć trochę czasu na rozważenie opcji inwestycyjnych, gdy zdecydujesz, że na nieruchomościach chcesz zarabiać pieniądze. Rozważ różnorodność nieruchomości, które możesz chcieć posiadać. Będą komercyjne czy mieszkalne? Czy będą to pojedyncze jednostki czy wiele jednostek? Zdecyduj, ile chcesz wydać na remonty.Zapytaj agenta wynajmu, czy grillowanie na zewnątrz jest dozwolone, czy nie. Jeśli lubisz letnie grille, upewnij się, że wybrany kompleks apartamentów ma zainstalowane zewnętrzne grille lub pozwala na korzystanie z własnego. Brak tych udogodnień może całkowicie zrujnować letnią imprezę, ponieważ nie możesz zapewnić sobie jedzenia, które chcesz.Zacznij szukać finansowania, zanim zaczniesz martwić się o znalezienie nieruchomości do zainwestowania. Nie będziesz w stanie wiedzieć, czego szukać, jeśli nie wiesz, ile pieniędzy możesz pożyczyć. Znajdź instytucję finansową lub prywatnego pożyczkodawcę, który jest zainteresowany Twoim projektem i ustal z nimi budżet.Upewnij się, że możesz polecić innym inwestorom z większym doświadczeniem niż Ty. 
Jeśli jest to Twoja pierwsza inwestycja, istnieje wiele przepisów i wydatków, o których nie wiesz.
Zaprzyjaźnij się z doświadczonym inwestorem lub zatrudnij go za jego wiedzę i poproś o pomoc w transakcji.Należyta staranność jest wymagana również w przypadku nieruchomości komercyjnych. Wymaga to przeprowadzenia inspekcji nieruchomości, wyceny i inspekcji wymaganych przez lokalne przepisy. Będzie to kosztować dużo pieniędzy. Jeśli okaże się, że nieruchomość nie jest tego warta i stracisz pieniądze, które wydałeś na inspekcje, to są to dobrze stracone pieniądze.Nigdy nie jest dobrym pomysłem dzielenie agenta między kupującym a sprzedającym. Chociaż początkowo możesz zaoszczędzić trochę pieniędzy na opłatach, stracisz je w transakcji. Bez względu na to, jak przyjazna jest sprzedaż, musisz myśleć o drugiej stronie jako niezupełnie wrogu, ale z pewnością rywalu.Jeśli chodzi o sprzedaż nieruchomości komercyjnych, koniecznie negocjuj. Nie akceptuj pierwszej otrzymanej oferty. Bądź mądry i dokonaj właściwego wyboru. Ty i Twoja firma jesteście coś warci i powinniście poczekać, aby uzyskać odpowiednią ilość pieniędzy na swoją nieruchomość.Zaplanuj każdą inwestycję w nieruchomości komercyjne z dużym wyprzedzeniem przed faktycznym zakupem. Na tego typu rynku czas jest po Twojej stronie. W wielu przypadkach większość ustępstw gospodarczych zostanie dokonana tuż przed terminem transakcji. Unikaj informowania sprzedającego o chęci szybkiego zamknięcia.Czasami podczas negocjacji o kawałek ziemi, sprawy mogą się nagrzać i mogą pojawić się kłótnie i nieporozumienia, biorąc pod uwagę ilość pieniędzy, które mogą wymieniać ręce. W tym czasie zachowaj spokój i postępuj profesjonalnie, aby zmaksymalizować szansę na dobry interes.Jak pokazał ten artykuł, nieruchomości komercyjne mogą być świetną inwestycją, ale największą szansę na zysk mają ci, którzy mają wiedzę i są przygotowani. Jeśli zastosujesz się do omówionych powyżej rad, będziesz miał przewagę nad czerpaniem korzyści z wyzwań i możliwości oferowanych przez ten ekscytujący sektor.